1.8平方公里內，村場民居密集，7000多人常住；緊挨車水馬龍的陽東工業園區，東風四路（325國道）穿村而過；種養殖業基本為零，外來務工人員和車輛逐年增多……這便是東城鎮那味村的“基本盤”。
正當“百千萬工程”三年初見成效的攻堅關鍵期，“我們成功入選陽東區一類培育村，加上集體留用地過渡性開發的好政策出臺，大伙兒的干勁兒都上來了，今年村集體收入將從去年的57萬元增至260多萬元！”那味村黨總支書記、村委會主任梁宏濤興奮地說道。
緊扣人居環境整治、壯大村集體經濟兩大主線任務，那味村“兩委”干部發揮敢想敢干精神，村民交心托付換來舒心生活，這一城中村正由表及里向綠美、富強“逆襲”。
從“面子”美到“里子”實，從環境“吸睛”到項目“吸金”。那味之變，正在打就陽東區全力攻堅“百千萬工程”三年初見成效目標的又一鮮活樣板。
邊角料變“微景觀”顏值價值雙提升
8月21日，記者從市區驅車十多分鐘，來到東城鎮那味村。行走在略顯緊湊的巷道里，每隔一會兒，便能發現“夾縫”中養眼的綠植、鮮花。它們有的低調地扎根在行車道側邊、房屋三角地帶的小花基，為村里新添無限生機；有的大片大片聚集，助力危破房變身“四小園”；有的圍著老樹、在陽光下肆意生長，與鮮黃色外立面的房子組成繽紛“調色盤”。
一處一景，是干部和群眾一起想、一起建的“點綴式綠化”。梁宏濤介紹：“我們村比較少空閑綠地，大拆大建不現實，本著‘花小錢、辦大事’的原則，決定在村委會停車場、集體閑置地、道路邊角料等地方，因地制宜開展綠化美化。”
今年6月起，那味村“兩委”干部牽頭，加大力度發動村民動手參與人居環境整治，打造“美麗庭院”樣板。他們一邊為村民贈送花苗、提供技術指導，鼓勵大家在庭院內種植花草；一邊鼓勵出租屋住戶在公共樓道、房前空地種植綠蘿、多肉等易養護植物，讓出租屋更具“家的氣息”。
見縫插“綠”的小巧思，充分盤活有限空間實施“微”改造，讓鄉村風貌短期內實現較大提升，得到了陽東區主要領導和當地居民的充分認可。東城鎮副鎮長龍偉介紹：“就連村里的化糞池上都進行覆土、種上了綠植，整村的顏值大大提升。而且村干部不僅接地氣、動作快，在美化綠化了環境的同時，也為群眾生活帶來更大便利。”
閑置地變停車位 門口整潔又賺錢
那味村戶籍人口2000多人，下設5條自然村，因毗鄰主城區、陽東工業區，距離西部沿海高速東城收費站不足500米，交通極為便捷，吸引了數千名周邊廠房工人在村租房定居。“村里停車位一直很緊張，導致不少來村車輛停在國道兩邊或是鄰村。”70后梁宏濤在那味村土生土長，考慮實際和民意后，明確改造閑置地，為群眾謀福利。
6月起，那味村內多處閑置空地完成硬底化，并劃線成新停車位120個，村內總車位數增至180多個。走在平整的村道上，民居旁一個個劃線清晰的車位框既便利了來往群眾，更成為老鄉的“聚寶盆”。村民紛紛點贊說：“現在車位不愁租不出去，一個月能賺一兩百塊。”
那居寨自然村的梁氏兩兄弟原有一塊幾百平方米的宅基地，長期閑置成竹林，經村委會“爆改”成二三十個停車位后，不僅告別了昔日雨天泥水橫流的窘境，兩兄弟每月還可增加兩三千元的車位租金收入。
“人居環境變靚了，土地資源利用起來了，經濟效益也有了。”梁宏濤補充說，村委會還拆除了60多處危破房，并在原址及一些閑置宅基地周邊修筑圍墻、竹欄，改造成100多處小菜園，讓想種菜的村民認領。如今，養眼又養胃的“四小園”，成為村民暢聊家長里短的好地方。
集體“錢袋子”翻倍 帶旺村民雙豐收
借助B3段、B5線、B11線風貌帶建設等契機，完成280多棟房屋外立面改造；翻新國道兩側人行道1.2公里，改善道路形象；出臺《那味村人居環境整治長效管理工作方案》，“文明家庭”“星級戶”“環境標兵戶”等評選及“紅黑榜”、黨員巡查等制度，保障了那味村常看常新、常查常凈的人居環境……
今年以來，那味村已投入約500萬元，實施了人居環境整治、主街風貌提升、大塘片區硬底化、“三線”整治等項目，消除地面泥水橫流和空中“蜘蛛網”。而比村莊風貌提質增效更讓人振奮的是，那味村集體收入今年實現直線上升。
“1月起，那味振興工業園4.1萬平方米地開始收租了，一年租金約200萬元。”梁宏濤介紹，村里區位優勢顯著，土地利用價值高，所以很早就明確盤活村北邊的6.9萬平方米集體留用地，大力發展富民興村產業。
2023年，乘著“百千萬工程”開局之年的東風，東城鎮利用駐鎮幫鎮扶村資金約1165萬元，建設完善那味振興工業園配套設施。去年至今，該工業園建成2萬多平方米廠房，已進駐17家五金刀剪類生產企業，創造了上百個就業崗位。
通過多方聯動優化出租屋管理，那味村打造“5分鐘黨群服務圈”，吸引大量外來人口流入，帶旺村內經濟繁榮發展，每年村民出租屋收入約400萬元，實現建設一個好項目、帶動村民、村集體“雙豐收”。
“工業園剩余2.8萬平方米留用地是商業用地性質，未能報建開工建設，但現在遇到好政策了，明年出租后，村集體收入有望再增100萬元。”梁宏濤口中的好政策，是指今年2月底印發的《陽江市陽東區集體留用地過渡性開發審批先行先試工作指引》。龍偉表示，東城鎮政府正積極助力那味村申報集體留用地過渡性開發的認定資質。
抓住好政策機遇謀劃更多新項目
今年7月，《陽江市陽東區行政村分類滾動培育方案》出臺，那味村被認定為集聚提升類的一類培育村，明確在完成現有項目的建設之外，區級財政將根據該村鞏固提升和特色發展需要，給予培育資金支持，直至2027年培育期滿。梁宏濤直言：“這給了我們更大的發展信心，接下來的項目要大膽干、放手干！”
圍繞“三年初見成效、五年顯著改變、十年根本性改變”目標，在區、鎮的指導下，那味村正積極謀劃建設環村道路、農產品展示中心、朝岳山公園等一批基礎性、前瞻性項目，一以貫之地踐行“便利群眾生活、提升集體收益、輻射全區發展”理念，目前正緊鑼密鼓開展各項前期工作。
“村里房屋密、村道窄，村民出入不方便，多年來對完善村內路網的呼聲很強烈。”梁宏濤說，建設環村道路可有效解決村民出入、排水排污、盤活村邊閑置地等多項問題。利用環村路與村邊的閑置地，那味村謀劃建設羽毛球館、“村咖”、超市等，帶動發展庭院經濟和村民就業。據悉，那味村環村道路項目總投資約430萬元，長約1公里、寬8米，路面將鋪設瀝青并進行道路周邊綠化美化。
為用好集體留用地過渡性開發政策機遇，那味村謀劃推進南邊8.2萬平方米閑置留用地開發利用，其中2萬平方米作為示范村建設核心載體，引入國企金鋒公司，打造農產品展示中心及碧道入口建設項目，這一新“文旅窗口”將助力展示陽東特色農產品和休閑旅游魅力。項目已納入陽東區中部鄉村振興示范帶（東城段）建設規劃，投資約2000萬元，規劃建設約5000平方米的商鋪、農產品展示中心和廣場。
另外，剩余6.2萬平方米土地將依托交通區位優勢，計劃建設現代物流倉儲基地或南藥市場，配套肉菜市場、智慧停車場等功能場景。該項目將輻射帶動村民就業，服務村內7000人的日常生活買菜購物需求，帶動周邊商品樓小區人員消費。
針對公共空間不足、缺乏休閑場所的現狀，那味村規劃依托朝岳山自然山體，投資465萬元，建設集休閑、健身、觀光于一體的朝岳山公園。該項目將建設入口廣場、景觀平臺、登山步道等設施，并配套停車場、充電樁和體育健身器材，旨在為工業園區從業者及周邊居民提供舒適的休閑娛樂場所，進一步提升人民群眾的幸福感。
